リース PDF を、出典付きの構造化データに。すべての数値に出典を添えて。
商業リース PDF をアップロードすると、賃料・期間・解約オプションなど 30 以上の構造化フィールドを抽出。Excel や Argus にそのまま書き出せ、すべての数値は元 PDF の該当段落にリンクされます。
アップロード時のみ課金。マスキング済みのリースも歓迎。ご依頼に応じて削除します。
課題
手作業の契約抽出は、遅く、高く、ミスが出やすい。
四半期に 40 件の契約を扱うブティック J-REIT チームでは、分析ではなくデータ入力に丸ごとアナリスト 1 人月を費やしています。
- 4 – 6 時間
- 商業オフィス契約 1 件を手作業で抽出する際の中央値
- 10%+
- 手作業抽出のエラー率 — 賃料改定、CAM stops、break option で特に多発
- HK$1.5k – 5k
- 香港のパラリーガル時給 HK$300〜900 で換算した 1 件あたりのコスト
仕組み
3 ステップ、すべての項目にページ単位の根拠を付与。
アップロード
リース PDF をブラウザにドラッグするだけ — テキスト PDF もスキャン PDF も可、1件あたり最大 10MB。データは APAC から出ません（Cloudflare R2 AP-East ＋ Supabase 東京）。
抽出
ドキュメント AI エンジンが契約を読み取り、40〜60 項目のスキーマにマッピングし、すべての値に対して参照ページと引用箇所を付与します。
エクスポート
Excel、Argus 互換 CSV、または JSON としてダウンロードできます。既存のアンダーライティングモデルに貼り付けるだけです。
機能
出力を信頼できるようにするための一式。
汎用 AI チャットボットではなく、J-REIT アナリストと CPA 監査マネージャーのために設計しています。
40〜60 項目のスキーマ
契約当事者、物件、契約期間、賃料スケジュール、改定条項、CAM、各種オプション、重要期日。
ページ単位の根拠
すべての項目が、ソース PDF の該当ページと引用箇所にリンクします。
項目ごとの信頼度
信頼度の低い項目は、下流工程に送る前にフラグを立てます。
Excel／Argus エクスポート
既存のテンプレート上の数式をそのまま保持します。
構造化 JSON
将来的に自社システムへ抽出結果を流し込みたいチーム向けに、API に適した形式で返却します。
スキャン PDF 対応
旧来の契約書やテナント側で再スキャンされた PDF も OCR で処理します。
5 分以内にパイロット開始
契約 5 件をアップロードするだけ。カード登録は不要で、出力はそのまま保持できます。
ご依頼に応じて削除
アップロードされたファイルと抽出データは 24 時間以内に削除できます。
料金
ワンタイムのパック制。トークンに有効期限はありません。
リース抽出をまとめて購入し、必要になったときに使えます。Excel は翌営業日中にお届けします。
Single
まずは 1 件で試す。
- リース抽出 1 件
- 40〜60 項目のスキーマ
- ページ単位の引用＋原文の出典
- Excel ＋ Argus 互換エクスポート
- スキャン PDF（OCR）対応
- 1 営業日以内に納品
Starter
まず購入し、その後はリースが届くたびに領収メールへ返信するだけ。
¥148 / lease
Starter パックをメールで申し込み — ¥1,480セルフサービス決済は近日対応予定です。
- リース抽出 10 件 — トークンに有効期限なし
- 領収メールへ PDF を返信、1 件でも複数でも可
- 毎回、翌営業日中に Excel をお届け
- サブスクなし、月額なし、解約縛りなし
Pro
メール返信フローはそのままに、件数を厚く。アクティブなディール部隊向け。
¥88 / lease
Pro パックをメールで申し込み — ¥4,380セルフサービス決済は近日対応予定です。
- リース抽出 50 件 — トークンに有効期限なし
- Starter の全機能を含む
- 優先メールサポート
- フラグ付きフィールドは無料で再抽出
ポートフォリオ単位（50 件以上）でご利用ですか？ カスタム項目とチーム共有出力に対応した一括処理を承ります。 hello@neolain.com までメール.
Polar.sh によるセキュア決済 · NeoLain Trading Co. Limited（香港法人）
よくある質問
よく寄せられるご質問。
最初の1件を今日抽出する。
商業リース PDF をアップロード、¥600 で決済、翌営業日中に出典付き Excel レポートをお届けします。サブスクリプションなし、カード情報は当社側に保存しません。