把商業租約 PDF 變成附引文的結構化數據——每個數字都附段落引文。
上載商業租約 PDF，即可取回租金、年期、選擇權及 30 多個結構化欄位，可直接匯出至 Excel 或 Argus。每項數值都會連結回原 PDF 對應段落。
上傳後才付款。可上載遮蔽版本。資料可應要求刪除。
痛點
人手抽取租約 — 慢、貴，而且容易出錯。
一隊精品 REIT 部門每季處理 40 份租約，要花整整一個分析師月做資料輸入，而不是做分析。
- 4 – 6 小時
- 人手抽取一份商業寫字樓租約的中位時間
- 10%+
- 人手摘要的錯誤率 — 租金遞增、CAM stops、break options 最易出事
- HK$1.5k – 5k
- 以香港律師助理時薪 HK$300–900 計算的每份租約成本
運作流程
三個步驟，每一欄位都有頁級引文。
上載
將租約 PDF 拖曳到瀏覽器 — 支援文字 PDF 及掃描版，每份最大 10 MB。您的資料全程留在亞太區（Cloudflare R2 亞太東區 + Supabase 東京）。
抽取
我們的文件 AI 引擎閱讀租約，對應 40 至 60 欄結構，並為每個數值標註來源頁面及引文。
匯出
可下載為 Excel、Argus 相容 CSV 或 JSON，直接貼入您現有的估值模型。
功能
讓您信任輸出的每一項配套。
為 REIT 分析師及 CPA 審計經理而設 — 不是通用 AI 聊天機械人。
40 至 60 欄結構
訂約方、物業、租期、租金時間表、遞增條款、CAM、各類選擇權、關鍵日期。
頁級引文
每個欄位均連結回原 PDF 的確切頁面及引文。
逐欄位信心分數
在您將摘要傳遞到下游流程之前，低信心欄位會先被標示出來。
Excel 及 Argus 匯出
保留您現有範本上的公式。
結構化 JSON
支援 API，方便日後將摘要接入貴團隊自家系統。
掃描 PDF 支援
OCR 能處理舊租約及租戶方二次掃描的檔案。
五分鐘內完成試用
上載 5 份租約，毋須信用卡，輸出資料歸您所有。
可應要求刪除
所有上載檔案及已抽取資料可於 24 小時內刪除。
定價
一次過買 pack，token 用唔晒都唔過期。
一次過買定份額，有租約落手再用。Excel 報告下個工作天內送達。
Single
用一份租約試。
- 1 份租約抽取
- 40–60 欄結構
- 頁級引文＋原文摘錄
- Excel ＋ Argus 相容匯出
- 支援掃描版 PDF（OCR）
- 1 個工作天內送達
Starter
先付款，之後每次有租約落手就回覆收據郵件。
HK$7.88 / lease
電郵申請 Starter pack — HK$78.8自助結帳即將推出。
- 10 份租約抽取 — token 永不過期
- 回覆收據郵件即可送出 PDF，一份或多份都可以
- 次次都係下個工作天內收到 Excel
- 無訂閱、無月費、無綁約
Pro
同樣回覆郵件流程，份額多啲。為活躍 deal team 而設。
HK$4.78 / lease
電郵申請 Pro pack — HK$238.8自助結帳即將推出。
- 50 份租約抽取 — token 永不過期
- 包含 Starter 全部功能
- 電郵優先支援
- 任何標記欄位免費重抽
組合處理（50 份以上）？ 我哋處理批次上載、自訂欄位同團隊共用輸出。 電郵 hello@neolain.com.
Polar.sh 安全結帳 · NeoLain Trading Co. Limited（香港註冊）
常見問題