リース条項の解説
各条項ガイドは、その役割・注意点・典型的なオフィス/小売/工業リースでの登場のしかた、をカバーします。
Assignment and Subletting Clause（assignment・sublease 条項）
assignment と sublease の違い、賃貸人同意条項の実際の意味、profit-sharing と recapture の仕組み、APAC における起案実務を整理します。
CAM Reconciliation Clause（CAM 精算条項）
年末の CAM 精算の流れ、audit rights、gross-up の落とし穴、HK／SG／JP の商業賃貸借で押さえるべき論点を整理します。
Co-tenancy Clause（共同出店条件条項）
リテール賃貸借における co-tenancy clause（共同出店条件条項）が何を定めるか、anchor tenant や occupancy threshold の考え方、opening と ongoing の違い、一般的なテナント救済を解説します。
Exclusive Use Clause（専用使用条項）
リテール賃貸借における exclusive-use clause（専用使用条項）が施設内競合からテナントをどう保護するか、何を対象範囲として定めるべきか、貸主の典型的な反論、ＡＰＡＣでの執行実務を解説します。
Force Majeure Clause（不可抗力条項）
商業賃貸借における force majeure clause（不可抗力条項）が何を定めるか、実際に何を対象とし何を対象としないか、賃料支払義務がどう存続するか、ＡＰＡＣでのドラフティングの違いを解説します。
Holdover Clause（明渡遅延条項）
商業賃貸借における holdover clause（明渡遅延条項）が割増賃料、損害賠償リスク、tenancy at sufferance と at-will の境界をどう定めるかを解説します。
Operating Expense Pass-Through Clause（運営費転嫁条項）
operating expense pass-through の仕組み、含まれる費目と除外費目、controllable／non-controllable の分け方、APAC における一般的な実務を整理します。
Option to Renew Clause（更新オプション条項）
option to renew（更新オプション）がどう機能するか、行使通知の期限、FMV と fixed step による更新賃料の違い、APAC の実務を解説します。
Relocation Clause（移転条項）
relocation 条項により賃貸人が賃貸借期間中に賃借人を移転できる仕組み、重要な通知期間と費用負担の保護、APAC における一般的な実務を整理します。
Rent Escalation Clause（賃料増額条項）
rent escalation（賃料増額）の代表的な設計である fixed step（固定ステップ）、CPI 連動、FMV 連動、数式ベースの調整、porter wage formula の考え方、APAC 実務での増額構造を解説します。
Right of First Refusal (ROFR) Clause（優先承諾権条項）
ROFR（right of first refusal）が ROFO（right of first offer）とどう異なるか、発動条件、match-or-walk の構造、APAC のドラフティング実務を解説します。
Use Clause（用途条項）
use clause（用途条項）が permitted use、prohibited use、continuous-operation duty をどう定めるか、そしてオフィス賃貸借とリテール賃貸借で何を左右するかを解説します。